För nuvarande hyresgäster

Välkommen som hyresgäst hos Törnlinds Fastigheter

Vi hoppas att ni kommer att trivas hos oss. Här har vi samlat tips och information som kan vara bra att veta om ditt boende hos oss.

För att göra en serviceanmälan kontaktar du Sofie eller Therese via e-post eller telefon. Innan du gör en serviceanmälan bör du kontrollera om du kan lösa problemet själv.

Riktlinjer för allas trevnad

Vi vill att alla våra hyresgäster ska ta hänsyn till varandra och trivas tillsammans i våra fastigheter. Därför har vi tagit fram några riktlinjer för allas trevnad.

Ljudnivån ska hållas låg mellan 23:00-07:00
Förvaring i trapphus eller utanför boende/lokal är förbjudet enligt brandskyddsförordningen och hänvisas till tilldelat förråd. Detta gäller även barnvagnar samt cyklar.All rökning är förbjuden i fastigheten och i nära anslutning till fastigheten. Detta för att undvika grannars ventilationsventiler eller öppna fönster.
Har ni ett husdjur som familjemedlem kan det vara bra att prata med dina grannar i ett tidigt skede då en del kan vara allergiska eller djurrädda.

Värme, vatten och ventilation

Här finner du svar på den vanligaste typen av frågor gällande värme, vatten och ventilation.

Såhär fungerar dina radiatorer (element)

Hur mycket värme som går ut i elementen bestäms av utomhustemperaturen. Ju kallare det är ute desto varmare vatten går ut i radiatorerna.

Det är termostaten som känner av temperaturen i din bostad och ser till att radiatorerna släpper ifrån sig lagom mycket värme. När den förinställda temperaturen är uppnådd stänger termostaten av tillförseln så radiatorn kallnar. Skulle temperaturen i bostaden sjunka öppnar termostaten vattenflödet till radiatorn igen.

Det är därför det är så viktigt att inte ställa möbler framför radiatorerna, inte heller långa och tjocka gardiner. Då blir värmen instängd mot väggen vilket förhindrar termostatens jobb att känna av temperaturen i rummet.

Om du har en inomhustemperatur på lägre än 19 grader i mitten av rummet, uppmätt tre dagar i rad med vanlig termometer i bordshöjd, ska du göra en serviceanmälan.

Du kan alltid besöka Sala-Heby Energis driftavbrottsida för att se om det är en pågående driftstörning som påverkar värme och varmvatten. ( Driftavbrott/felanmälan (sheab.se) )

Om du upplever att du har dålig effekt i spisfläkten ska du alltid börja med att göra rent fettfiltret. Är det fortsatt dåligt luftflöde gör du en serviceanmälan.

Om du vill vädra, öppna ett eller flera fönster helt i korta stunder.

Egna ansvarsområden

Som hyresgäst finns det vissa saker som du själv åtgärdar på egen hand.

Byte av glödlampor, lysrör, säkringar, även lampor i vitvaror och eventuella badrumsskåp.
Rengöring av fettfilter i spisfläkt
Rengöring av golvbrunn och vattenlås. Om du har stopp i avloppet efter att ha rensat golvbrunn/vattenlås/bottenventil i handfat/diskho/avlopp och vattnet ändå inte rinner undan ordentligt, eller om det läcker, ska du göra en serviceanmälan.

Användning av starka lösningsmedel som kaustiksoda är inte tillåtet. Välj i stället ett miljövänligt alternativ.

Önskar du förändra eller renovera något i ditt boende kontaktar du oss för att ansöka om tillstånd.

Törnlinds Fastigheter ansvarar ej för persienner eller underhåll av dessa. Vill du som hyresgäst ha persienner får du kontakta oss för att ansöka om tillstånd.

Städning – Flytt

Det är oftast spännande med en flytt till en ny bostad och det är mycket att tänka på både kring själva flytten men även kring flyttstädningen. Vi rekommenderar Vi Kan Ordna och Heby Städ & Flytt som har stor erfarenhet i dessa arbetsområden. Om du väljer att flyttstäda själv kan det vara svårt att veta vad som förväntas av dig när det gäller städningen och vad du bör tänka på. Med vår checklista får du värdefulla tips vid flyttstädningen.

Checklista rum för rum

Alla rum och andra utrymmen i hemmet ska vara ordentligt flyttstädade när du har flyttat ut och den nya hyresgästen eller ägaren ska flytta in. Tänk att du ska städa så noga som du själv skulle vilja att det var när du flyttar in i din nya bostad och gno sedan ännu lite extra. De som flyttar in i din före detta bostad har rätt att kräva att det är ordentligt städat på samma sätt som du har kan
ställa krav på städningen i din nya bostad.

Här kan du se vilka moment som ska utföras och kan bocka av checklistan vartefter du tar dig an rum efter rum.

Alla bostadsrum

De här momenten ska du utföra i alla rum inklusive kök, badrum och andra utrymmen hemma:

Damma väggar och tak.
Ta bort fläckar från väggar och tak.
Rengöra snickerier, lister, dörrar, dörrkarmar, fönsterbrädor, fria ytor, garderobsdörrar och skåpdörrar. Glöm inte ovankanten på dörrar!
Ta bort tavelkrokar och lämna inte kvar klistermärken eller andra typer av dekaler.
Rengöra element, även på baksidan.
Damma av eluttag.
Damma av fast belysning.
Putsa fasta speglar.
Dammsuga och torka ur garderober, skåp och inbyggda bokhyllor.
Ta bort aska ur öppen spis och kakelugn.
Rengöra persienner.
Putsa fönster på ut- och insida samt mellan rutorna och tvätta av fönsterkarmarna.
Torka av ytter- och altandörrar.
Torka av räcke och spjälor i trappa.
Dammsuga och våttorka golv.

Kök

Att flyttstäda köket tar tid eftersom det är många ytor och vitvaror. Köket blir ofta ganska fettigt efter all matlagning så avsätt ordentligt med tid för att få det riktigt rent.

I köket utför du alla momenten för ett bostadsrum och lägger till de här:

Rengöra inuti och utanpå köksskåp och -lådor samt socklar.
Rengöra kakel och stänkskydd.
Rengöra bänkskivor.
Putsa diskho, blandare, propp och sil.
Frosta av, dra fram och göra rent kylskåp och frys på utsida, insida, ovanpå och under.
Dra fram spis och gör rent sidor, vägg, sidor på skåp intill och golv under.
Rengöra kokplattor och spishäll.
Rengöra ugn och värmeskåp inuti och utanpå samt alla plåtar och grillgaller.
Rengöra mikrougn på utsida och insida.
Torka av köksfläkt på utsida och insida och göra rent filter.
Rengöra diskmaskin ut- och invändigt inklusive filter.
Torka ur sopkorg och återvinningskärl.

Badrum och WC

Badrum och wc kräver en del tid eftersom vissa medel behöver hinna verka för att det ska blir helt rent. Det är också extra viktigt av hygieniska skäl att det är noga städat i de här rummen. I ett badrum behöver det ofta kalkas av där vatten runnit och samlas som runt kranar och liknande så se till att du har rätt medel till det.

I badrummet utför du alla momenten för ett bostadsrum och lägger till dessa:

Avfetta och avkalka väggar, kakel och kakelfogar.
Rengöra badkar. Lossa fronten så att du kommer åt att städa undersidan och golvet.
Rengöra duschutrymme.
Rengöra handfat.
Putsa blandare, synliga rör och duschmunstycke.
Rengöra badrumsskåp på utsida och insida.
Rensa golvbrunn och gör rent inuti.
Rengöra vattenlås.
Rengöra toalett på in- och utsida.

Balkong, förråd och garage

Utöver bostadsrummen så ska även biytor som balkong, förråd, vind, källare och garage göras rent när du flyttar.

Torka av ytor och sopa på balkongen. Putsa fönster om balkongen är inglasad.
Städa ur och sopa i förråd, vind och källare och putsa fönster om det finns.
Städa ur och sopa i garage och putsa fönster om det finns.
Ta med dig alla dina saker. Hemmet ska lämnas helt tomt om inte du och den som flyttar in efter dig har kommit överens om annat.

3 flyttstädningstips

Frosta av kylskåp och frys i god tid innan du flyttstädar eftersom det momentet tar några timmar. Skydda golvet noga med plast, handdukar och ett kärl som samlar upp vattnet.
Städa löpande. Det låter som ett trist tips men det underlättar verkligen om du hållit det rent hemma redan inför flyttstädningen. Vissa moment som avkalkning av badrum och dusch tar tid om det inte är gjort på länge så gör dig själv en tjänst och städa kontinuerligt. Rätt redskap sparar tid så se till att ha miljövänliga rengöringsprodukter och bra redskap när du ska flyttstäda.
Det bra att i god tid först börja städa utrymmen som du inte använder dagligen, som förråd och källare. Städa dem vartefter du packar ihop dem så får du ett försprång när det är dags för bostadsrummen. Avsluta med dammsugning och moppning när det är tomt efter flytten. Börja flyttstädningen av bostadsrummen några dagar innan flytten så slipper du stressa och riskera att inte hinna att göra det tillräckligt noga. Ett flyttstädat hem ska vara rent från tak till golv, alla fläckar smuts och damm ner till minsta lilla list, kontakt och skarv ska bort och det tar ofta längre än du tror. Här pratar vi inte torka lite lätt med en trasa utan det behövs en rejäl rengöring av varenda yta.

Har du några frågor eller funderingar?

Välkommen att kontakta oss, vi återkommer så snart vi kan!